İcra satış işlemi nasıl yapılır?

İcra dairesi genellikle satışı kendi başına gerçekleştiremez. Satışın gerçekleşmesi için alacaklı veya borçlu tarafından buna karşılık gelen bir başvuru yapılmalıdır. Satış başvurusu yazılı veya sözlü olarak yapılmalı ve prosedürü yürüten icra makamına kaydedilmelidir. Satış talep etme yetkisi alacaklı ve borçludadır.

İcra satışı kaç günde kesinleşir?

İhale sonuçlandıktan sonra satış bedeli faiziyle birlikte alacaklıya ödenir. İhalenin iptali için ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde işlem yapılmazsa ihale kesin ve bağlayıcı hale gelir.

İcra satışı nerede yapılır?

A. Satış talebi: Hacizden sonra alacaklı, haczedilen taşınır malın satışını talep eder. Satış bildirimi: İcra dairesi satış tarihini belirler ve bir satış bildirimi düzenler. Bildirim en az 7 gün önceden yapılmalıdır. İhale: Satış günü, taşınır mallar icra dairesinde açık artırma (ihale) yoluyla açık artırmaya çıkarılır.

İcra satışına kimler katılabilir?

Satış duyurusunda yer alan şartları taşıyan herkes haciz işlemlerinde gayrimenkul satışına katılabilir. Müzayedeye katılmak isteyenler, takdir edilen değerin %20’sini ilgili icra dairesinin hesabına yatırmalı veya bu tutar için “kayıtsız, kesin ve sınırsız” garanti beyanı sunmalıdır.

İcradan satılık ilanları nasıl görebilirim?

Adalet Bakanlığı’nın elektronik satış portalı esatis..tr’de de duyurulmaktadır. Kurumumuzun .tr ilan portalında yayımlanan taşınır mal/gayrimenkul açık artırma ilanları, dergilerde yayımlandığı günden ilk satış tarihine kadar “İcra İlanları” kategorisinde yer almaktadır.

İcradan satışı istenen mal satılmazsa ne olur?

Madde 110 – “Bir malın satışı kanuni süresi içinde talep edilmez veya icra memurunun vereceği karara uygun olarak onbeş gün içinde gerekli giderler yatırılmazsa, o mal üzerindeki rehin hakkı düşer.” İcra sırasında, sicilde veya fiilen haczedilen malların haczinin devamı, satış emri ve işlemlerine bağlıdır.

İcra satış masraflarını kim öder?

İcra takibi başlatıldıktan sonra, icra dosyasının durumuna bağlı olarak ön tahsilat masrafları, değerleme masrafları ve elden çıkarma işlem masrafları gibi bir dizi masraf ortaya çıkar. İcra ile ilgili masraflar alacaklı tarafından karşılanır ve borçlunun borçlarına eklenir.

İcradan satılan malın parası nereye yatar?

Para dağıtıldığında, anapara, tahakkuk eden faiz ve varsa ek masraflar alacaklılara ödenir. Satıştan elde edilen para tüm talepleri karşılamaya yetiyorsa, icra dairesi ödemeyi alacaklının veya temsilcisinin banka hesabına yapar.

İcra başvurusu nasıl yapılır?

İcra takibini başlatmak için borçlunun ikamet ettiği bölgedeki icra dairesine başvuruda bulunulması gerekir. Bu işlem sırasında belgeler hazırlanır ve gerekirse mahkeme kararı verilir. Alacaklı gerekli ücreti ödedikten sonra icra takibi resmen başlar.

İcra satışlarında tapu harcını kim öder?

Tapu harcı: Satış işlemlerinde mülkiyet devri sırasında ödenmesi gereken tapu harcının yarısı (%4) alıcı tarafından ödenir. Ancak pratikte tapu harcının tamamının alıcı tarafından ödendiğini ve yarısının İcra Dairesi tarafından geri ödendiğini bilmekte fayda vardır.

İcra açık artırmaya nasıl katılınır?

İlan edilen mülkler Devlet Müzayede Ofisi aracılığıyla açık artırma yoluyla satılacaktır. Bu açık artırma süreci, açık artırma ofisinde şahsen teklif verilerek veya açık artırmaya elektronik olarak katılarak gerçekleştirilir. Açık artırmaya, açık artırmadan önce bir depozito ödenmesi koşuluyla herhangi bir Türk vatandaşı katılabilir.

2 İhalede de satış Olmazsa Ne Olur?

İİK’nın son maddesi olan 129. maddede, “…İkinci teklifte de alıcı bulunmazsa veya bu maddede belirtilen şartlar oluşmazsa satış talebi iptal edilir.” denilmektedir.

İhaleye alan parayı yatırmazsa ne olur?

Ek artırmada şartları taşıyan ve teklif bedelini ödeyen bir alıcı bulunursa satış safhası tamamlanır; ancak bu alıcı bedeli ödemezse dördüncü bir artırma yapılmaz ve satış iptal edilir.

İcra ihale teminat bedeli ne kadar?

Bu Yönetmeliğe göre, ihale konusu işi satmak isteyen alacaklılar, borçlular, resmi sicile kayıtlı kişiler ve diğer istekliler (sınırlı ayni hak sahipleri hariç), ihalenin feshedilmesini istemek üzere başvuruda bulunduklarında, ihale bedelinin % 5’i oranında teminat göstermek zorundadırlar.

Borçlu hacizli malını nasıl satabilecek?

Buna göre borçlu, karşılıklı rıza ile hacizli varlıkları satmak için izin başvurusunda bulunabilir. Düzenleme yürürlüğe girmeden önce sadece ihale yoluyla satılabilen hacizli varlıklar; yeni düzenleme artık borçluya satış yetkisi vererek ihale süreci dışında bir satışa izin veriyor.

İcra satışlarında tapu harcını kim öder?

Tapu Harcı: Tapu Sicilinde satış işlemleri için ödenmesi gereken Tapu Harcının yarısı (%4) alıcı tarafından ödenir. Ancak pratikte tüm Tapu Harçlarının alıcı tarafından ödendiğini ve yarısının İcra Dairesi tarafından geri ödendiğini bilmekte fayda vardır.

Hacizli malların satışı nasıl olur?

Hacizli bir malın satışı, haciz tarihinden itibaren bir yıl içinde talep edilmelidir. Rehin konusu malın satışı bir yıl içinde talep edilmezse, rehin hakkı sona erer. Hacizli malın satışı, satış talebinin tarihinden itibaren 3 ay içinde gerçekleşir.

İcra satış bedeli ne zaman ödenir?

“Satış nakit olarak yapılır. Ancak icra memuru müşteriye yedi güne kadar bir ödemesiz dönem tanıyabilir. Ofis dışında toplanan para icra veya mahkeme kasalarında saklanır ve tahsilat gününü izleyen ilk iş gününden itibaren mesai saati sonuna kadar bir banka hesabına yatırılır.

Elbirliği mülkiyeti icra satış nasıl yapılır?

Ortak mülkiyete konu bir malın cebri icra yoluyla satışı, ancak ortaklığın feshedilmesine ilişkin mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra mümkündür. Malın satış bedeli, ortaklar arasında hisse senetlerine göre paylaştırılır. Mirasçılık belgesi yoksa satış bedeli, mahkemenin belirlediği oranlara göre dağıtılır.