Kiracı evden çıkarken evi nasıl teslim etmeli?

Ev sahibine bizzat teslim edilmeli ve imzalı bir teslim belgesi alınmalıdır; ii. Bu mümkün değilse, ev sahibine, mülkün notere teslim edildiğine ve notere bırakıldığına dair bir bildirim gönderilmelidir; veya iii. Bir icra dosyası varsa, bu dosyaya konulmalı ve ev sahibine yazılı bir bildirim gönderilmelidir; veya iv.

Kiracı evden çıkarken son ay kira öder mi?

Makul sürenin bitiminden sonra yeni kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü tekrar sona erer. Bu soruna bir örnek vermek gerekirse; 1 yıllık kira sözleşmesi bitmeden evi boşaltmak isterseniz, 8. ayda taşınırsanız kalan 4 ayı ödemek makul sayılabilir.

Kiracı evden çıkarken evi temizlemek zorunda mı?

👉Evet, kiracı evi terk ederken evi temizlemek zorundadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesine göre kiracı, kiralananı “kullanım ve faydalanma ölçüsüne göre” iade etmekle yükümlüdür. 👉Bu madde, kiracının evi teslim aldığı gibi temiz bir şekilde geri alması gerektiğini belirtmektedir.

Kiracı evden çıkarken kaç gün önce haber vermeli?

Buna göre, sözleşmeyi feshetmek isteyen kiracı, öncelikle ev sahibine yazılı olarak bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirim, sözleşmenin feshedileceği tarihten en az üç ay önce yapılmalıdır. Fesih zamanında yapılırsa, kira sözleşmesi altı aylık bildirim süresinin sonunda sona erer.

Kiracı evden çıkarken boya yapmak zorunda mı?

İlgili hükümde belirtildiği üzere kiracı, evi terk ederken, kötü kullanım, tavanda kirlenme, boya aşınması vb. olmaması koşuluyla evi boyatmakla yükümlü değildir.

Kiracı olduğum evden çıkarken ne yapmalı?

Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.

Depozito kiraya sayılır mı?

Depozito kira bedelinden düşülebilir mi? Depozito, kira sözleşmesi sonucu ev sahibinin uğradığı zararları karşılamak için ödenen bir ücret olduğundan kira bedelinden mahsup edilemez.

Kiracı anahtarı teslim etmezse ne olur?

Kiracının anahtarları teslim etmediği ve kiralık mülkü erken boşalttığı durumlarda iki durum ortaya çıkar. Birincisi, kiracı kira borcunu vadesinde ödemek zorundadır. Anahtarlar teslim edildikten sonra, kiralık mülkün tekrar kiraya verilebileceği makul bir zamana kadar kira ödeme yükümlülüğü devam eder.

Kiracı evden çıkarken aidat öder mi?

Elbette var. Kiracı, ev sahibiyle birlikte binada yaşadığı sürece katkıları ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir.

Boya-badana depozitodan düşülür mü?

En kötü senaryoda, depozito bir güvenlik depozitosu hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.

Kiracı evden çıkarken eve zarar verirse ne olur?

Kiracının, içinde oturduğu konutta hasara yol açması halinde, ev sahibi tahliye davası açarak kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. TBK m.316/1.

Boya masrafını kim öder?

Ancak evde yapılacak her türlü boya, badana ve izinsiz değişiklikler kiracının sorumluluğundadır.

Kiracı evden çıkarken depozitoyu nasıl alır?

Depozitoyu geri almak için, mülk sahibine mülkün boş olduğu bildirilmelidir. Mülk sahibi ve kiracı, depozitoyu tek seferde veya karşılıklı anlaşmayla taksitler halinde ödeyebilir.

Kıraç çıkarken ne yapmalı?

Anılan maddede; “Konut ve kapalı işyeri kira sözleşmelerinde, kiracının belirli süreli sözleşmelerin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmaması hâlinde, sözleşme aynı koşullarla bir yıllık süre için uzatılmış sayılır.” denilmektedir. Kiralayan, sözleşme süresinin dolması nedeniyle sözleşmeyi feshedemez.

Kiracı ayın ortasında çıkarsa ne olur?

Erken taşınan kiracı, ev sahibi tarafından kabul edilmesi beklenen, ödeme gücü olan ve kira sözleşmesini devralmaya istekli yeni bir kiracı bulursa, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları makul sürenin bitiminden önce kapatılacak ve sözleşme sona erecektir.

Çıkan kiracı anahtarı teslim etmezse ne olur?

Kiracının anahtarları teslim etmediği ve kiralık mülkü erken boşalttığı durumlarda iki durum ortaya çıkar. Birincisi, kiracı kira borcunu vadesinde ödemek zorundadır. Anahtarlar teslim edildikten sonra, kiralık mülkün tekrar kiraya verilebileceği makul bir zamana kadar kira ödeme yükümlülüğü devam eder.

Kiracı evden çıkarken ev sahibine haber vermek zorunda mı?

Kiracı olarak mülkü terk etmek isterseniz, kira sözleşmesinde belirtilen sürenin bitiminden 15 gün önce ev sahibine fesih talebinde bulunan yazılı bir hatırlatma göndermelisiniz. Ancak, bize bildirmediğiniz takdirde sözleşmenizin aynı koşullar altında yenileneceğini belirtmek isteriz.

Kiracı evden çıkarken ne imzalar?

Boşaltma yükümlülüğü kiracı veya yetkili bir temsilci tarafından imzalanmalıdır. Ev sahibinin imzalaması zorunlu değildir. İmza dışında metni çıktı olarak hazırlamakta da bir sakınca yoktur.

Kiracı evden çıkarken eve zarar verirse ne olur?

Kiracının, içinde oturduğu konutta hasara yol açması halinde, ev sahibi tahliye davası açarak kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. TBK m.316/1.